Все о землеустроительной экспертизе

Землеустроительная экспертиза представляет собой самостоятельный комплекс юридических и технических работ, аналитических и инженерно-геодезических изысканий, предметом которых является земельный участок и размещенные на нем строения. Цель исследования – определение правомочности их эксплуатации.

В ходе экспертизы устанавливается:

• соответствие между фактическими границами и границами ранее определенной межи;
• следование регламентирующей документации;
• соответствие площади надела параметрам, указанным в правоустанавливающих документах;
• наличие или отсутствие наложения границ;
• факт расположения на земельном наделе одного гражданина имущества другого;
• возможность строительства того или иного объекта с конкретными параметрами;
• варианты раздела и установления границ земельного участка.

Сложившийся конфликт может быть разрешен как в судебном, так и в досудебном порядке.

Досудебное исследование производится на основании договора, который заключают между собой экспертная организация и землепользователь, оговаривая условия проведения экспертизы.

Если процедура назначается судебным органом, назначенные сроки выполнения, поставленные вопросы и расходы указываются непосредственно судьей.

В услугу землеустроительной экспертизы включены:

• сбор и анализ данных;
• полевые работы;
• обработка полученной информации;
• изучение нормативных актов и сведений Государственного кадастра недвижимости;
• подготовка экспертного заключения (с графическими материалами);
• предоставление заказчику экспертного заключения.

Проводить такого вида экспертизы вправе граждане РФ, которые получили высшее образование в области геодезии, аэрофотосъёмки, картографии, являются кадастровыми инженерами и имеют квалификационный аттестат.