Строительно-техническая экспертиза – необходимый анализ при расследовании дел, связанных со зданиями и сооружениями

Нужно определить фактические характеристики здания или постройки при имущественном споре или выявить наличие дефектов у сооружения и причины их появления? В таких и многих других случаях назначают специальную проверку.

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Этот анализ относится к классу инженерно-технических исследований и назначается, когда при судебном или досудебном расследовании нужно мнение специалиста о проектировании, возведении, эксплуатации, реконструкции или утилизации зданий и сооружений или элементов их конструкции.

Справка: согласно статье 195 УПК РФ, экспертом может быть работник негосударственной судебно-экспертной организации, обладающий необходимой квалификацией.

Задачи строительно-технической экспертизы

Провести данное исследование можно в таких случаях:

• разрушается сооружение и нужно выявить причину этого;
• при разделе квартиры или дома возник спор между владельцами;
• требуется оценить качество недвижимости перед покупкой;
• необходимо проконтролировать, насколько качественно ведутся строительные или ремонтные работы, и в иных ситуациях.

Такое исследование основывается на знаниях из многих областей, связанных со строительством: механики, материаловедения и технологии производства строительных материалов или конструкций, правил организации рабочего процесса и другого.

Какие сведения можно получить в ходе строительно-технической экспертизы?

Этот анализ дает ответы на такие вопросы:

1. Придерживался ли подрядчик проекта возведения сооружения? Если нет, то в чем это выражается? Какие последствия у выявленных нарушений?
2. Оказывает ли новостройка негативное воздействие на окружающие дома и как оно проявляется? Можно ли его устранить и что для этого нужно?
3. Есть ли повреждения у несущих конструкций здания? Возможно ли их исправить и как это сделать?
4. Какой ущерб был нанесен сооружению в результате пожара или затопления? Есть ли возможность восстановления?
5. Верно ли составлен проект, смета и другая документация?

Строительно-техническая экспертиза, проведенная специалистом негосударственной судебно-экспертной организации, помогает узнать факты, найти доказательства и оформить их документально так, чтобы они имели юридическую силу при расследовании дел, связанных со зданиями и сооружениями.