Как действовать после заливки квартиры?

Каждый может оказаться в ситуации, когда его жилье затопили. Как поступать в таких случаях? Нужно идти в суд или можно решить все мирным путем?

Право на возмещение вреда, причиненного протечкой, имеет собственник или наниматель квартиры, которую затопило. Виновник происшествия должен возместить стоимость ремонта, а также затраты понесенные на составление оценки ущерба, юридическую помощь т. д.

Оценка ущерба – это документ, в котором отражена стоимость ремонта, он составляется компетентным лицом в соответствии с законодательством. Она высчитывается на основании рыночной цены с учетом повреждений.

В досудебном порядке

Если виноваты соседи сверху, то нужно к ним подняться и уточнить, готовы ли они возместить ущерб. В случае положительного ответа следует закрепить договоренность письменным соглашением. Или если виновники не готовы договориться в досудебном порядке, то обращайтесь в суд.

Когда затопление произошло по вине управляющей компании, это регулируется законом «О защите прав потребителя», который обязывает досудебный порядок разбирательства. Нужно подать претензию организации. Если по истечении десяти дней ответа не последует, то подавать исковое заявление.

Через суд можно также потребовать возмещение затрат на ремонт и судебные издержки. Плюс есть право требовать компенсации в размере 50% от стоимости ущерба.

В судебном порядке

Исковое заявление должно быть оформлено в соответствии с Гражданско-процессуальным законодательством от этого зависит время рассмотрения дела.

Куда подается документ, зависит от суммы требований:

• мировому судье – цена искового заявления не более 50000 рублей;
• в районный суд – стоимость больше.

По общему правилу иск вместе с приложениями (доказательства) можно подавать в суд по месту жительства, по месту нахождения имущества или ответчика.

Суд примет к вниманию все доказательства, в случае необходимости назначит независимую экспертизу и вынесет решение.

В случае затопления нужно непременно решать вопрос, сначала попытаться мирным путем, а затем через суд. Однако процесс может длиться до года.